Xiimo est l'atelier d'expertise en ligne des cabinets qui veulent que le rapport reste le leur — jusqu'à la dernière formulation.
À partir de 69 € HT/mois. Comptes stagiaire non facturés. Sans engagement.
Le reste — les méthodes, les photos, le contrat d'expertise, la génération du rapport — vous le trouverez ailleurs aussi. Voici ce qui n'existe que chez nous.
Ailleurs, on vous donne des modèles Word à adapter. Ici, le rapport est piloté par vos blocs de texte et vos variables : vous décidez de l'ordre d'assemblage, du contenu de chaque partie, des questions posées à la saisie, des emplacements d'images. Quinze ans de formulations affinées, vous les gardez mot pour mot.
Rôles admin, sénior, junior et stagiaire. Bibliothèque de textes et de méthodes commune à tout le cabinet. Et les comptes stagiaire ne vous sont pas facturés. Chez les autres, le deuxième utilisateur est une ligne de facture — chez nous, c'est la raison d'être du produit.
Xiimo fonctionne en PHP et MySQL : il s'installe sur l'hébergement de votre propre cabinet si vous le souhaitez. Pour un expert judiciaire qui manipule des pièces de procédure, c'est une réponse qu'aucun service fermé ne peut donner.
« Vous saisissez l'adresse une fois. Elle ne sera plus jamais retapée — ni dans le contrat d'expertise, ni dans la lettre de mission, ni dans le rapport. » Le principe de fonctionnement d'Xiimo, en une phrase.
Conçu par un expert en exercice, pour la façon dont un dossier se déroule réellement — de la prise de mission à l'envoi du rapport.
Y compris là où nous ne sommes pas les meilleurs. Vous le découvririez de toute façon en essayant.
| Xiimo | Les logiciels d'expertise classiques | |
|---|---|---|
| Rapport piloté par blocs et variables | Oui, entièrement | Modèles Word à adapter |
| Rôles et bibliothèque de cabinet | Inclus | Rarement, ou en option |
| Comptes stagiaire | Non facturés | Facturés comme tout utilisateur |
| Installation sur votre propre serveur | Possible | Non |
| Ventes réelles du marché intégrées (DVF) | Oui — les ventes signées publiées par la DGFiP, sur carte | Oui, chez les principaux |
| Saisie sur tablette pendant la visite | Oui — et même sans réseau | Chez certains, avec réseau |
| Devis et facturation | Non — ce n'est pas notre métier | Chez certains |
Nous préférons vous le dire avant que vous ne l'essayiez. S'il vous faut un outil qui fasse aussi vos devis et votre facturation, nous ne sommes pas le bon choix — Xiimo est un atelier d'expertise, pas un logiciel de gestion. Pour tout le reste, jugez sur pièces.
Prix hors taxes, par mois. Deux mois offerts pour un engagement annuel. Sans engagement au mois — vous arrêtez quand vous voulez, vos dossiers restent exportables.
Offre de lancement — pour les dix premiers cabinets : trois mois offerts, puis 20 % de remise garantie à vie, et nous reprenons vos trames de rapport actuelles à votre place.
Prix hors taxes. L'éditeur relevant de la franchise en base de TVA, aucune TVA n'est ajoutée : 69 € HT, soit 69 € TTC — le prix affiché est le prix prélevé. TVA non applicable, article 293 B du CGI.
La même technologie, resserrée sur votre métier : l'estimation. Pas de méthodes financières, pas de vocabulaire d'expert — un outil qui produit un avis de valeur solide, appuyé sur les ventes réelles.
Votre estimation s'appuie sur les Demandes de valeurs foncières — les ventes réellement signées, publiées par l'administration fiscale — visualisées sur carte autour du bien, jusqu'à la parcelle cadastrale.
Fiche simplifiée, comparaison par biens similaires (un T3 avec des T3), note de conjoncture de la commune avec graphique, et un document à votre logo que le vendeur garde entre les mains.
Chaque estimation enrichit votre fichier : propriétaires, mandants, acquéreurs potentiels, rattachés à leurs biens. Votre fonds de commerce, structuré, chez vous.
Xiimo Avis produit des avis de valeur destinés à la commercialisation. Il ne s'agit pas d'expertises au sens de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière.
Un logiciel d'expertise se juge sur le document qu'il produit, pas sur ses captures d'écran. Prenez ces exemples et gardez-les, même si vous n'allez pas plus loin.
Rapport d'expertise — maison individuelle (PDF) Contrat d'expertise (PDF)
Oui, et nous le faisons pour vous. Envoyez-nous un de vos rapports récents : nous le découpons en blocs et en variables dans Xiimo, et vous le retrouvez tel quel — vos titres, vos formulations, votre mise en forme. Cette reprise est offerte aux dix premiers cabinets, et incluse dans les formules Cabinet + et Souverain.
Les trames livrées suivent la structure de la 6ᵉ édition de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière et les méthodes qu'elle retient. Vos affiliations et agréments — syndicat, TEGoVA, REV, EVS, cour d'appel — s'insèrent automatiquement dans les documents. Vous restez naturellement seul juge du contenu que vous signez.
Deux garanties concrètes. Vos dossiers et votre bibliothèque sont exportables à tout moment, sans nous demander quoi que ce soit. Et si vous choisissez la formule Souverain, le logiciel tourne sur votre propre serveur : vous le gardez, avec vos données, quoi qu'il advienne.
Une heure pour créer votre compte et saisir l'identité de votre cabinet et vos affiliations. Une demi-journée avec nous si vous voulez remonter vos propres trames. Vous produisez votre premier rapport le jour même.
Non, volontairement. Vous engagez votre responsabilité professionnelle sur une valeur. Chaque chiffre d'un rapport Xiimo provient d'une saisie que vous avez faite ou d'un calcul que vous pouvez retracer et défendre, ligne à ligne, devant un contradicteur ou devant un juge.
Rien d'automatique : nous ne demandons pas de carte bancaire pour l'essai, donc rien ne se déclenche sans votre accord. Si vous ne donnez pas suite, votre compte est suspendu et vos données conservées — vous pouvez revenir plus tard et les retrouver.
Sans carte bancaire, sans engagement, sans relance automatique.
Demander mon accès d'essaiC'est un expert immobilier en exercice qui vous répond.